Как правильно оформить договор купли продажи автомобиля

Любой автомобиль не вечен. Поэтому все автовладельцы когда-нибудь столкнутся с вопросом реализации и приобретения автомашины. Знать, как самостоятельно оформить договор купли-продажи автомобиля, должен каждый автолюбитель. Тем более что с 2014 года по закону не обязательна нотариальная заверка сделки. Это даёт возможность сэкономить средства, затрачиваемые на юридические процедуры при осуществлении документального сопровождения сделки.

Заключение договора купли-продажи автомобиля является одним из основных этапов сделки по продаже авто

Кажется, что оформление договора купли-продажи автомобиля не содержит ничего сложного. Теоретически всё понятно и просто, однако практически выявляется множество договоров, составленных неправильно. Дело в том, что многие владельцы авто не учитывают тех изменений, которые произошли в 2013 году в порядке и правилах учёта транспортных средств. На самом деле существуют определённые отличия от принятого ранее регламента оформления документов.

И главным здесь является то, что теперь нет обязательного условия нотариального удостоверения подлинности составленного обеими сторонами документа о передаче права собственности на транспорт. Он может составляться на основе типового договора в соответствии с требованиями ст. 454 ГК РФ.

Это, на самом деле, небольшой по объему документ, включающий в себя следующие сведения:

1. Участники сделки (продавец/покупатель)
2. Предмет договора (сведения об объекте недвижимости)
3. Порядок взаиморасчетов
4. Права и обязанности сторон
5. Срок действия договора

Содержание договора купли-продажи по ипотеке

   2.
Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: (указать наименование правоустанавливающего
документа, например: договора купли-продажи) от «___» ________  г.(указать дату составления документа),
зарегистрированного в _________ (указать
орган, осуществивший государственную регистрацию), номер регистрации _______, дата регистрации _________ (указать дату государственной
регистрации документа), что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права от (указать дату выдачи)
бланк серия __________ № ______ (данные
бланка), выданным (указать
наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), о чем в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
сделана запись регистрации № ________ (указывается
номер государственной регистрации права) от «__»_____ (указать дату внесения записи регистрации).

  3. По
соглашению Сторон указанная квартира оценивается и продаётся за _________ (указать сумму цифрой и прописью) руб.

  4. Сторонам известно, что соглашение о цене
является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими
подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск
признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных
последствий.

• стоимость автомашины;
• подробные индивидуальные характеристики автомобиля;
• год выпуска машины;
• дата выдачи технического паспорта и орган, выдавший его.

При написании договора вручную или при заполнении готового бланка следует придерживаться следующих правил:

• все сведения следует вписывать с самого начала строки с тем, чтобы у покупателя не имелось возможности для внесения лишней информации;
• графы нельзя оставлять пустыми. При отсутствии информации необходимо ставить линейный или Z-образный прочерк;
• вся указываемая информация должна быть предельно точной.

По окончании формальностей купли-продажи автомобиль должен быть зарегистрирован новым владельцем в отделении ГИБДД по месту проживания.

Основные этапы заполнения готового бланка

Помимо вышеперечисленных аспектов (они обязательны с юридической точки зрения) есть и другие. Формально без них можно обойтись, но лучше все же сделать. «Неплохо было бы описать состояние квартиры (учитывая, что это вторичный рынок), хотя бы в общих чертах, чтобы избежать возможных претензий в дальнейшем, - говорит Дмитрий Аверин. - Если квартира продается с мебелью, желательно описать ее тоже». Также хорошо бы указать, - кто, в каком порядке, в какие сроки и за чей счет передает документы на регистрацию сделки. Еще аспект: если оплата производится после госрегистрации, будет ли в этот период квартира находиться в залоге у продавца? Обычно органы ФРС в подобных случаях по умолчанию ставят запись о залоге - покупателю потом придется потратить массу времени и сил, чтобы снять его.

Ольга Варакутина («МИЦ-недвижимость») напоминает и о такой проблеме, как телефонный номер. Дело в том, что по правилам МГТС телефон принадлежит не квартире, а человеку - соответственно, продавец квартиры может написать на телефонный узел заявление с просьбой перевести номер на его новый адрес. Покупатель остается, таким образом, без телефона - чтобы поставить новый, ему придется опять-таки тратить время и силы.

Цена, ценою, о цене...

Важные нюансы

Нужно помнить, что если при продаже автомобиль снимается с регистрационного учета, требуется оформление сделки в ГИБДД.

• если продавцу принадлежит только часть дома, которую нельзя выделить из общей постройки вместе с частью земли для продажи;
• если дом расположен на территории, изъятой из оборота согласно Земельному кодексу РФ.

Как лучше составить договор купли-продажи земельного участка — с нотариусом или без его помощи

Участники сделки по обоюдному согласию решают, как составлять договор — самостоятельно или же с участием нотариуса. Оба варианта имеют и плюсы, и минусы. Самостоятельное оформление потребует минимум расходов на оформление документов, но огромной траты времени на посещение многочисленных инстанций. К тому же при самостоятельном составлении документа есть вероятность допустить какую-либо ошибку, из-за которой он может быть признан недействительным.

Многим сейчас приходится не только покупать, но и продавать автомобили. В нашей стране продать дорогое авто сложнее, чем, скажем, автомобиль эконом класса. Как продать дорогое авто? Мы дадим несколько полезных […]

Стоимость юридических услуг с недвижимостью

• 
  по составлению договора купли-продажи, уступки права требования, дарения, а также
• 
  юридическому сопровождению сделок можно узнать здесь

Обращайтесь к специалистам «Регистрационного Бюро»

И, конечно, всегда возможен вариант обращения в суд. Правда, как единодушно говорят опрошенные нами эксперты, такие случаи крайне редки. «Само желание нарушить появляется только в том случае, когда сторона видит, что ее за это не накажут, - высказывает общее мнение Дмитрий Аверин («Новое Качество»). - А если в договоре четко прописаны все действия, сроки и меры за неисполнение, то какие могут быть уклонения?».

источник