Кредит на недвижимость, взять кредит на коммерческую недвижимость

Планируете приобрести объект недвижимости с привлечением ипотечного кредита? Вам необходим комплексный подход в решении данной задачи?

Покупатели квартир в жилом комплексе «Гусарская баллада» могут воспользоваться опцией оплаты приобретаемой квартиры в рассрочку.

• Первоначальный взнос

Взнос от 5% до 15% доступен при использовании программы «Ипотека с материнским (семейным) капиталом».


 

• Сумма - сумма кредита: 

Взнос от 5% до 15% доступен при использовании программы «Ипотека с материнским (семейным) капиталом».

Для граждан РФ от 500 000 до 20 000 000 рублей

Размер вычета по имуществу не изменился и его
максимальная сумма составляет 2 млн руб., а вот по расходам на
уплату процентов по жилищным кредитам (займам) ранее, до 1 января
2014 года никакого ограничения не существовало. Для тех граждан,
право на вычет у которых возникло уже после 1 января 2014 года
размер вычета по процентам теперь имеет ограничение 3 млн руб.
Например, вы оплатили проценты по кредиту 3 200 тыс. руб., так вот,
только 3 млн руб. можно будет вернуть процентов по
ипотеке.

Рассмотрим пример возврата процентов по ипотечному
кредиту.

8) Справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей  ( действует 1 мес);

9) Выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах( действует 1 мес);

10) Копию паспорта Продавца (все страницы) и, возможно, копию паспорта супруга Продавца;

11) Оригинал выписки из Росреестра (ЕГРП) о правах на квартиру ( действует 1 мес);

12)Согласие органов опеки и попечительства(в случае необходимости);

13) Любые иные документы на усмотрение Банка;

.назначает дату сделки конкретной недвижимости (квартиры) для целей кредитования, отправляет Вам форму договора купли-продажи для согласования и одобрении или нет Банк в течение 3-10 дней рассматривает представленные документы и выносит решение об Е) 

 .здесь. О тонкостях заключения договора купли-продажи Вы можете прочитать заключение сделки Самый волнующий и ответственный момент – Ж)

В назначенный день Вы и Продавец встречаетесь в Банке и подписываете

юридическое обслуживание сделки,

сбор документов для сделки,

продажа объекта с обременением (ипотека),

согласование и составление договора купли продажи,

Банк обычно для страхования возможных рисков просит заемщика произвести страховку собственного здоровья и трудоспособности. Данное мероприятие будет выгодным не только для банка, но и для самого заемщика.

Взаимозачет

Продать старую квартиру и купить новую можно в рамках одной сделки. Расчеты проводятся в сжатые сроки, процедура оформления документов максимально упрощена. Важно: если новостройка подорожает, покупатель сможет избежать лишних расходов.

Подведем итог: когда выгоднее оформлять в банке ипотеку, а когда потребительский кредит? Все очень индивидуально и зависит от ситуации.

• Чем большая сумма у вас имеется для первоначального взноса за жилье, тем в общем случае более выгоден потребительский кредит по сравнению с ипотекой;
• Если вы планируется обменять одну квартиру на другую с доплатой со своей стороны, то потребительский кредит также будет более выгодным;
• Если вы планируете сделать взнос за жилье с использованием средств материнского капитала, то ипотека — ваш выбор;
• Если вы точно знаете, что все время, пока не выплачен кредит, вы будете проживать в той квартире, которую купите с помощью банковского займа, то ипотечный кредит в общем случае будет более выгодным, нежели потребительский. Когда такой уверенности нет, лучше обратиться к оформлению ПК, поскольку банк, являющийся совладельцем квартиры, по которой еще не выплачен ипотечный кредит, будет ограничивать любые операции с этим жильем;
• Чем "прозрачнее" юридическая чистота выбранной вами квартиры и чем лучше ее состояние, тем больше шансов, что банк одобрит ее и выдаст ипотечный кредит. Если же вы наметили для покупки "убитое" жилье на вторичном рынке, требующее серьезного ремонта, то в ипотеке могут и отказать. В этом случае потребительский кредит тоже может стать выходом.

Мы выполним весь комплекс работ, связанных с оформлением ипотечного кредита и подбором объекта недвижимости: