7 советов как подготовить квартиру к продаже
Квартира – это товар. И как любой другой товар ее необходимо подготовить к продаже.
В этой статье я не буду говорить о документальной подготовке (тут все индивидуально), а коснусь лишь физической подготовки самого жилья к презентации потенциальному покупателю. Сразу оговорюсь, я предостерегаю продавцов от действий, направленных на обман покупателей и сокрытие серьезных недостатков квартиры, – обман никогда ни к чему хорошему не приводит и может быть чреват серьезными последствиями вплоть до судебных исков.
Существует множество советов, как лучше подготовить квартиру к продаже. Конечно, если вы продаёте квартиру в районе с точечной застройкой, ни о каких прекрасных видах из окна не может быть и речи. Но это совсем не значит, что всё безнадёжно.
Продавая квартиру, помните, что от вашего настроя зависит многое. Поэтому будьте доброжелательны с потенциальным покупателем, улыбайтесь и не запрещайте ему тщательнейшим образом изучить квартиру — пусть заглядывает куда хочет, хоть в самый дальний угол самой маленькой комнаты, хоть в ванную комнату.
Не оказывайте на покупателя давления и не торопите его. Дайте ему столько времени на обдумывание решения, сколько он потребует.
В холодную пору предложите посетителю горячего чая, в знойную – прохладительные напитки.
2. Поддерживайте в помещении идеальный микроклимат.
Сделали инфографику "Как правильно покупать квартиру". Для вашего удобства все шаги в одной картинке. Делитесь с друзьями и ищите квартиру своей мечты!
Добрый день, друзья! Мы наконец-то собрали в одно место все наши статьи и полезности, и готовы предложить вам в подарок "7 шагов к быстрой продаже квартиры"! Материал в форме небольшой методички поступит вам на почту по вашему запросу по ссылке внизу. Успехов вам в продаж!
Наконец-то мы подготовили ответы на основные вопросы о сделках с недвижимостью(по ссылке). Выпуск первый, надеюсь не сильно "комом". Если будут какие-то замечания - пишите, поправим. В данном выпуске мы ответили на вопросы о документах на недвижимость, проверке чистоты, куда и как подавать объявления и т.д. Ждем новых вопросов!
Если у Вас в квартире сделана несогласованная перепланировка, предпродажную справку БТИ Вы сможете получить только после согласования всех изменений, произведенных в квартире. Подробнее о процессе согласования перепланировки.
Далее Вам необходимо сходить в паспортный стол ЖЭКа и проконсультироваться по вопросу выписки всех прописанных в данной квартире. Если среди них нет несовершеннолетних детей, то Вы можете прийти в приемные дни (вторник-четверг с 14-00 до 18-00) вместе с прописанными членами семьи, и написать заявления на выписку. Всем военнообязанным членам семь будет необходимо поставить отметки на выданной в паспортном столе карточке в городском военкомате.
Если среди зарегистрированных в Вашей квартире есть несовершеннолетние дети, то для того, чтобы их выписать, Вам необходимо будет получить разрешения в органе опеки и попечительства. Выданное разрешение необходимо будет предоставить в паспортный стол.
• Справка о том, что в квартире никто не зарегистрирован
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным услугам
5. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, электричесво, воду, газ. Срок её действия 1 месяц.
6. Если квартира расположена в кондоминиуме, то потребуется справка о доле в кондоминиуме.
7. Документы территориального(БТИ):технический паспорт сроком действия на 5 лет, выписка из технического паспорта, содержащая экспликацию и поэтажный план срок её действия 6 месяцев.
Хозяин при параде
А вот и статья
Популярные материалы о продаже недвижимости: