| Наши статьи | Агентство недвижимости МГСН
Аренда жилья на сегодняшний день – одна из самых востребованных услуг (особенно в больших городах). Люди продолжают съезжаться и разъезжаться, начинать новую жизнь и создавать семьи. И у многих одним из пунктов позитивных перемен в жизни становится решение снять квартиру. Только вот вопросов здесь пока великое множество. Один из них касается выбора способа аренды – многие задумываются, что лучше: снять квартиру без посредников или обратиться в надежное агентство недвижимости?
Это первый вопрос, который встает перед каждым желающим обзавестись своим, пусть хотя бы временным, жильем в столице. Проще действовать через специальные сайты. Крупнейший из них - www.cian.ru . Там адреса, описание, иногда фото. И телефоны - правда, не хозяев, а риелторов. Найти квартиру без них трудно, цена их услуг, как правило, равна месячной плате за аренду квартиры.
Вы находите подходящее объявление, звоните риелтору и договариваетесь о встрече. Если вам не назовут номера сдаваемой квартиры, а только дом и подъезд - это повод насторожиться. Риелторы часто приглашают на просмотр квартиры сразу несколько клиентов с интервалом в 15 мин. И если первый же согласится снять жилье, то остальные просто напрасно потратят время. Риелтор, скорее всего, больше вообще не ответит на ваши звонки, и вы, побродив вокруг дома, который так и не стал вашим, отправитесь восвояси.
Почем?
Это классическая схема мошенничества, которая проводится, как по сговору с владельцами квартиры, изображающими удивление относительно новых арендаторов, так и без такого сговора, когда ключи от квартиры подделываются, а квартиру сдают во время отъезда собственников.
Но не только такие случаи являются причиной правильного нахождения и съема квартиры.
Вы можете снять квартиру на одних условиях, а через месяц-два или полгода хозяин квартиры повысит вам стоимость аренды.
Либо заявится в нее, объявив про свои семейные неурядицы и намерение проживать вместе с арендаторами неопределённое время.
Находим квартиру от хозяина
Как же быть тогда в такой ситуации? Первое, что нужно сделать, так это приложить усилия по поиску жилья , сдаваемого непосредственно собственниками. Это позволит избежать посредников во всех их вариантах, в том числе и мошенников.
Даже в тех случаях, когда посредник действительно предоставляет возможность снять квартиру с желаемыми условиями и в нужном районе, зачем платить не малые комиссионные, если можно обойтись без них? Именно по этим причинам и стоит начать поиски квартиры, которую сдает сам собственник.
Другой способ полегче — открываете газету «Из рук в руки», смотрите раздел «аренда квартир» и начинаете прозванивать варианты. Так действуют те, у кого куча времени и нервов, потому что семьдесят пять процентов квартир либо сданы, либо телефон, на который вы попадете — агентство недвижимости. О них мы поговорим ниже. Для того, чтобы снять квартиру по газете, вы должны купить ее сразу после поступления в киоск. А потом — быстренько домой и — звонить, звонить, звонить.
Третий способ также связан с газетой. Вы вырезаете купон бесплатного объявления, заполняете его как можно более печатными буквами и посылаете нам. Мы его в конце концов напечатаем, и на вас обрушится лавина звонков. Шучу! Звонков будет не так-то и много, но в основном дельные. Для того, чтобы вам не предлагали жилье по тысяче баксов в месяц в Шабанах, пишите цену и район. В конце прибавляйте: интим не предлагать — это сейчас модно. Способ хороший, что там говорить, но долгий. Мы ваше объявление напечатаем, начнут звонить, но реально вселится таким образом вы сможете совсем не туда, куда хотите.
ЭТАП №2
Допустим, пошли звоночки, вы от радости и огромного выбора мечетесь по кухне, как лось без соли. Записывайте все подробно: телефоны, район, цену, а главное, имена хозяев. В дальнейшем это может сыграть большую роль. Что тут можно сказать — ничему не верьте. Все, что вам говорят про квартиру — наглая ложь, стрелой направленная на ваш тощий карман. Не верите? Скоро вы в этом убедитесь!
Выбрали способ. Теперь переходим к самому выбору. Комнаты есть с хозяевами, в коммунальной квартире, и просто комната в квартире, другую снимает кто-то еще.
владелица
14.01.2004, 13:30
За 400 подруга двухкомнатную в ЮАО сдаёт, с минимумом техники.
Наша чистая, т.к там жили очень чистоплотные люди. Технике (импортной) всего 2 года (бабушка перед смертью купила), почти не попользовалась и спальня новая... Другая мебель старая, но по стандартам конца восьмидесятых это было самое лучшее + очень бережное отношение. Портят вид обои и паркет.
Знакомый риелтор сказал, что за 700 сдаст легко. Ждём.
представить трудно. Очень клевый мужик. Квартиру делал для себя, но потом женился на немке и свалил в Германию (2 года назад). Но у него было условие - только семья и только москвичи. Своего барахла у нас тоже куча. Мебель в квартире, которая нам не нужна, он попросил своего брата вывезти, так что такой вариант как раз самый суперский. З.Ы. Кстати, мы живем уже 2-ой месяц, а за квартиру еще ни разу не платили, т.к. брат хозяина (который должен деньги у нас брать) вообще по-моему на нас забил)...так и звоним ему каждый день, потому что очень обязательные, привыкли все во время делать:-)...
значит вам повезло))))
владелица
14.01.2004, 20:10
Избавляйтесь срочно!
Замученная
14.01.2004, 22:30
Салатовая - до Кожуховской
Синяя - до Славянского бульвара
Голубая - до Кутузовской
Желтая - до Площади Ильича
2. Сама квартира
Не первый этаж. Чем ближе к звездам - тем лучше.
Другие сайты
Avito.ru
На сайте довольно много объявлений, притворяющихся частными, но размещенных агентами. Но тем не менее я бы порекомендовал там искать, потому что «прямые» объявления тоже есть. Часто это видно по стилю текста и его подробности. Не забудьте на странице результатов поиска в правом верхнем углу выбрать «частные» объявления.
Когда подошел срок окончания договора, Вы вместе с арендодателем, производите проверку по описи все предметы. Ваша обязанность возвратить все вещи в надежном состоянии. Если какой либо предмет был испорчен, то проблему можно решить по-разному. Конечно, разумнее договориться, скажем, если сломался холодильник, Вы оплачиваете его ремонт или возмещаете его стоимость. Но если предмет, был сломан не по Вашей вине, и дело дошло до суда, то в качестве доказательства у Вас есть договор, который был подписан каждой из сторон.
про Сисси - Элизабет или Эржбета по мадьярски - она все же королева Австро-Венгрии была, а не просто принцесса:) В Будапеште ее боготворили.
зы. а про гостиницы в Вене вы можете что-то подсказать?
Спасибо! Надеюсь, мы все-таки когда-нибудь тода доберемся. Я вообще не понимаю, почему мы там еще не были, просто беда какая-то.
Современный взгляд на мир - парадигма современной науки- в основе своей имеет положение, что ЛЮБОЕ взаимодействие между единицами этого мира ( и мы с вами к ним относимся) имеет энерго-информационный характер. Другими словами - всё есть ИНФОРМАЦИЯ + ЭНЕРГИЯ. С этой точки зрения стало возможным расширить объяснительную часть каждой науки и приблизиться к пояснению феноменов той сферы, где долгое время хозяйничала магия и прочие "ненаучные" дисциплины. Оказывается, энерго-информационное...
Человеческий капитал — имеющийся у каждого запас знаний, навыков, мотиваций. Инвестициями в него могут быть образование, накопление профессионального опыта, охрана здоровья, географическая мобильность и т.п. Еще в XVII в. родоначальник английской классической политэкономии В.Петти впервые предпринял попытку оценить денежную стоимость производительных свойств человеческой личности (подробнее см.: Петти В. Экономические статистические работы. М., 1940). С его точки зрения, «ценность основной...