Что выгоднее потребительский кредит или ипотека
Банковские учреждения предлагают клиентам разнообразные кредитные продукты, которые иногда существенно отличаются между собой. Почти противоположными можно назвать потребительский и ипотечный кредиты. Сложно однозначно сказать, какой из них выгоднее или удобнее.
Впрочем, выбирать между ипотекой и потребительским кредитом приходится редко. Первый вид банковского займа имеет четкое направление – ипотечные ссуды оформляют для покупки жилья. Потребительский кредит можно получить на разные цели, более того, предназначение средств не обязательно даже указывать. Вопрос о том, какой вариант лучше, может стоять только в одном случае: если для покупки квартиры заемщику не хватает 20-30% ее стоимости. На этом примере и рассмотрим плюсы и минусы каждого вида кредита, разбирая все их аспекты.
Ипотека или потребительский кредит: что лучше? Стоит не простая задача? Разберемся!
На первый взгляд, вывод очевиден: для покупки жилья больше подходит только ипотека. «Потребительский кредит априори не может быть выгоднее ипотечного, если целью является приобретение недвижимости», — уверена Владлена Невская.
Но на самом деле все не так просто: потребительский заем тоже можно использовать вместо ипотеки, если только умело им воспользоваться.
Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.
Для оформления ипотечного кредита в банке требуется объемный пакет документов. Это не только удостоверения личности, документы о трудоустройстве и доходах, но и вся документация о приобретаемой недвижимости. Стоимость приобретаемой квартиры увеличивается не только за счет процентов по кредиту, но за счет оплаты услуг риелтора, БТИ, регистрации ипотеки в пользу банка и т.п.
Страхование ипотеки — обязательное условие кредита. Поэтому заемщику необходимо разбираться в этом продукте, знать, за что он платит свои деньги.
В-третьих, срок рассмотрения заявки, оформления документов и получения денежных средств по потребительским кредитам гораздо меньше, чем по ипотечным. В некоторых случаях оформление ипотеки занимает до 2-х месяцев.
Открою секрет ипотека - это одна из форм кредита. А суть его состоит в том , что он предоставляется под залог недвижемого имущества. А что касается ответа на твой вопрос, я бы не стал влезать в такие долги.
А в потребительском кредитовании вообще не существует такого понятия
как «обязательное страхование». Любой полис, оформленный вместе с кредитом,
заключается лишь по желанию заемщика.
Оформление ипотеки – процесс достаточно трудоемкий. Банки просят
клиентов предоставить определенное количество документов, актов и справок.
Процесс рассмотрения, согласования и принятия решений также требуют времени.
Для упрощения процедуры можно обратиться к ипотечному брокеру. Но и тут
необходимо проявить осторожность: не все брокеры работают честно. Да и услуги
их стоят не дешево.
Расчет потребительского кредита:
Расчет потребительского кредита:
Расчет ипотечного кредита:
Кредит лучше тем, что в банк не нужно предоставлять отчет о том, куда вы потратили полученные средства. Да и оформить кредит намного проще, чем ипотеку. Некоторые банки для этого требуют у клиентов только паспорт со справкой о доходах. Если же вы хотите купить квартиру в ипотеку, то приготовьтесь потратить гораздо больше времени. Банковская организация обязательно проверяет все нюансы перед тем, как предоставить вам денежные средства.
Любое из этих различий может сыграть решающую роль в выборе того, что для вас будет выгоднее – ипотека или кредит. В общем случае, если у вас есть более 70% суммы необходимой для покупки недвижимости, то смело можно задуматься о потребительском кредите на покупку квартиры. Также кредит подойдет тем, кто точно знает, что сможет погасить его быстро и досрочно. Если же нет – лучше остановиться на ипотеке, иначе разница в переплате будет слишком велика.